不動産用語集｜不動産　春日部はプライム

床面積には二通りあります。

 

一つは壁芯面積

もう一つは内法面積

 

下図参照。

 

 

図の通り壁芯面積は、

壁の中心で面積を算出し、

内法面積は、

壁の内側で面積を算出しています。

 

二通り存在するその訳は、

建築基準法と言う法律の中では

一戸建もマンションも

壁芯面積で表す事となっていますが、

 

マンションなどの区分所有建物の場合

不動産登記法上においては

内法面積で表す（登記する）事になっている為です。

 

マンションのパンフレットや広告などでは

専有面積として、壁芯面積を用いて表記しています。

 

どちらが正解と言う事ではなく

法律上の決まりごとの違いにより

表記が変わる訳です。