不動産用語集｜不動産　春日部はプライム

冬至日の午前8時から午後4時（北海道は午前9時から午後3時）の間に、

一定時間以上周囲に影を及ぼさない為の規制です。

①低層住居専用地域は軒の高さが7mを超えている建築物もしくは地上3階建て以上の建築物が対象となります。
②中高層住居専用地域・住居地域・近隣商業地域・準住居地域地域では10mを超える建築物に規制されます。
なお商業地域・工業地域・工業専用地域は、規制されません。

一定時間以上影を落とさない測定面は地盤面ではなく、
①の地域で（平均）地盤面から1.5mの位置、
②の地域で（平均）地盤面から4mとなっています。

そして隣地境界線から5ｍを超え10m以内の部分に一定時間以上、
さらに10mを超える部分に一定時間以上、影を落としてはいけないと言う規制です。

なかなか言葉では解りずらいですよね。図を作ってみましたが重要事項説明の際にはよ～く説明をうけましょう。