不動産用語集｜不動産　春日部はプライム

被相続人が住んでいた住宅を相続し売却する場合で

被相続人が取得した際の売買契約書等が見つからず

結果売却益が発生し譲渡税を納税しなければならない時に

この制度で売却益から3,000万円を控除できます。

 

 

昭和56年5月31日以前に建築された家屋を

相続日から起算して3年を経過する日の属する12月31日（ただし平成31年12月31日まで）までに

 

①被相続人が住んでいた建物を解体し更地にして売却

※相続時に被相続人以外居住者がいなかったもの

 

あるいは

 

②耐震リフォームをして売却

 

を行なった場合、

譲渡所得から3,000万円を控除できます。

 

 

この制度を使う際には

被相続人が住んでいた市町村で

｢被相続人居住用家屋等確認書｣と言うものが必要となります。

 

 

 

 

その他にも細かい条件がありますのでご注意下さい。