不動産用語集｜不動産　春日部はプライム

定期借地権のうちの一つで、事業用（住宅等の居住用以外の用途）のみに利用できる定期借地権です。

ファミレスやスーパーやドラッグストアなど大手の店舗などで、とても多く利用されています。

 

その契約期間は10年以上50年未満（2008年（平成20年）1月1日以降）で、

土地を借りている者（借地権者）は、

必ず更地に戻して返還しなければなりません。

 

その他にも（契約期間が30年未満の場合）

・契約の更新がない

・契約終了時に建物買取請求権は発生しない

・建物再築による存続期間の延長がない

と定められていますが、

契約期間が30年以上50年未満の場合は任意とされています。

 

またこの契約は公正証書にしなければなりません。

借地権者は大手の企業が殆どで、

長期に渡る契約期間により安定収益の確保が出来て、契約終了時には必ず更地で返還されるので、

沿道沿いに土地を持っている地主さんにとっては

とても良い契約と言えるのではないでしょうか。