不動産用語集｜不動産　春日部はプライム

対象となる不動産が将来生み出すであろうと期待される収益から価格を算出する手法のことです。

 

例えば年間500万円収益見込みのアパートがあったとしましょう。

対象不動産付近では利回り10％が地域慣習だった場合、

収益価格（500万円）÷ 利回り（10％）で、

不動産価値は5,000万円となります。

 

商業性のある幹線道路沿いなどは取引事例比較法より、

この収益還元法で査定したほうが高価値になる場合もあります。