不動産用語集｜不動産　春日部はプライム

売主が宅地建物取引業者であった場合、「クーリングオフが出来ます」 と、

その内容について説明をされた日から8日間は

最初に行った「買受けの申込」 や 「売買契約」 を

やっぱりやめます！と言えるものです。

 

ただし、売主や仲介業者・代理業者の事務所

もしくは買主からの要望によっての訪問先（自宅か勤め先に限ります）で

最初に行なった 「買受けの申込」 もしくは 「売買契約」 は撤回出来ません。

 

逆に言えばよくある現地見学会の新築完成現場や現地販売所（案内所）などで

「買受けの申込」 を行なったような場合、

その場所が 「契約行為を行なう場所として届出」 をしていない場合（ほとんどはしていません）、

クーリングオフの対象となる訳で、説明を受けていなければ

売買契約を締結していても、

「引渡しを受けていない」 「代金全額を払っていない」 場合は

クーリングオフの適用なのです。

 

「もう契約しちゃってるのですから、手付け解除（手付金没収）か契約違反（違約金の支払い）になります」

なんて言う不動産会社にはお気を付けを。